Maravilhoso terreno plano com 2 edificações em localização privilegiada em Madureira. Área total de 635 m². 20 vagas de garagem cobertas. Terreno cercado de serviços localizado próximo ao Shopping a 150 metros do BRT/estação de trem. Estuda permuta de parte do valor! OPORTUNIDADE!

Vendo Terreno no coração de Madureira, com 635m²

Proprietario tem urgencia na venda e analisa proposta de permuta parcial no caso de construtor, como parte do pagamento.

Excelente terreno plano na Rua Padre Nobre altura do nº 100 com 8,76m de frente por 10,50 de fundos e 66m de ambos os lados, bem pertinho do Shopping TEM TUDO, no terreno tem duas edificações que ocupam cerca de 90m² do terreno onde funciona uma clínica dentaria e um salão de belezas, ambos locados pelo valor médio de R$ 2.500,00 o restante do espaço funciona um estacionamento Rotativo com cabine de cobranças e capacidade para aproximadamente 20 carros e um lava jato (todas as vagas são cobertas).

 Ou seja, o terreno está no centro nervoso de Madureira, no coração de toda infraestrutura de comercio, lazer, transporte, além de clinicas, consultórios, escritórios associações e muito mais. Vale ressaltar que MADUREIRA é um dos bairros estratégico, por apresentar vida ativa 24h por dia 7 dias por semana, na zona norte do Rio quem não busca algo em Madureira passar por Madureira como baldeação.

 A um Raio de no MAXIMO 1KM, temos:

Cerca de 180m do BRT e Estação de TREM de Madureira;

Cerca de 160m do shopping TEM TUDO;

Cerca de 450m do Supermercado Guanabara;

Cerca de 600m do Habib’s

Cerca de 800m do Mercadão de Madureira;

Cerca de 750m do Shopping dos Peixinhos e da Escola de samba Império Serrano;

Cerca de 850m do Cartório e do Polo I;

Cerca de 850m do Prezunic Campinho e Assaí Atacadista;

Cerca de 1km da Escola de Samba Portela, Shopping, e parque de Madureira;

Cerca de 1km da Escola de Samba Tradição;

Das Vantagens de comprar este imóvel:

Para quem comprar e desejar manter a atividade atual, já garante a rentabilidade das locações (salão e clinica dentaria) + o estacionamento Rotativo.

Para quem deseja construir, comporta um condomínio de aproximadamente 10 casas, *com possibilidade de negociar uma parte em permuta *